Le bief évasé dans la cour atteste de l’activité passée du moulin qui fut importante puisqu'en avril 1864 Mme Veuve Lecoq et ses enfants, propriétaires, adressaient à M. Le Préfet une demande tendant à obtenir l’autorisation d’établir à leur usine une 3ème roue pour conduire un moulin à fouler les étoffes en aval des 2 autres et sur la même prise d’eau.
D’après l’allégation des pétitionnaires de l’époque le moulin de Pépin a une existence antérieure à 1789.
On trouve également aux Archives Départementales une demande de Sieur Olivier du Breil de Pontbriand Marzan en date du 27 février 1891 de construction d’un barrage sur le Gouët à 61m en aval du moulin de Pépin pour constituer un étang de plaisance dans son parc de la Bruyère, suivie d’une approbation préfectorale du 21 avril 1891.